Conto Termico 3.0 – Aggiornamento FAQ GSE – 09/10/2026
By admin
Published On 12 Ottobre 2026
Report Aggiornamento FAQ GSE
Aggiornato il: 09/10/2026
📌 In breve:
Le nuove FAQ del GSE sul Conto Termico 3.0 chiariscono che i costi amministrativi (1% dell’incentivo, max 250€) vengono trattenuti in compensazione con fattura scaricabile dal portale. Sul piano della profilazione, gli immobili in aree extraterritoriali sono assimilati ai privati, le federazioni sono equiparate alle imprese e le cooperative sociali restano escluse dal contributo al 100% riservato agli edifici pubblici.
Dettaglio aggiornamenti:
🆕 Nuova FAQ pubblicata
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Codice FAQ: KB0017902Data Pubblicazione: 09-10-2026Data Aggiornamento: 09-10-2026Domanda:
Sono previsti costi amministrativi nel Conto Termico 3.0?Risposta:
Per la gestione delle richieste di incentivo, il GSE applica un corrispettivo a copertura delle attività di verifica, controllo e gestione delle pratiche.
Il corrispettivo è pari all’1% dell’incentivo totale riconosciuto, fino a un massimo di 250 € (imponibile), oltre IVA se dovuta.Non è necessario effettuare alcun pagamento. Il GSE emette la fattura e recupera automaticamente l’importo tramite compensazione dall’incentivo spettante al Soggetto Responsabile. In caso di incentivo erogato in più rate, la trattenuta viene effettuata sulla prima rata utile e, se necessario, sulle successive.
La relativa fattura viene emessa dal GSE e trasmessa tramite Sistema di Interscambio (SDI). Una copia è inoltre disponibile nel portale informatico dedicato.
🆕 Nuova FAQ pubblicata
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Codice FAQ: KB0017903Data Pubblicazione: 09-10-2026Data Aggiornamento: 09-10-2026Domanda:
Dove è possibile recuperare la copia della fattura GSE relativa ai costi amministrativi?Risposta:
Per recuperare e scaricare il documento contabile segui questi step:1.Accedi all’Area Clienti, con SPID, CIE o le tue credenziali.
2.Vai nella sezione “SERVIZI”
3.Scegli “Conto Termico 3.0”
4.Seleziona “Edifici > Visualizza richieste > Visualizza richiesta”
5.Prosegui, cliccando “Avanti” negli step “Identificazione Soggetto e Dettagli Soggetto”.
6.Nella sezione “Accesso Diretto” scegli “Dati amministrativi, cumulabilità e documentazione”
7.Continua fino allo step “Fatture”. In questa sezione puoi visualizzare il dettaglio dell’incentivo e scaricare la fattura emessa dal GSE.
🆕 Nuova FAQ pubblicata
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Codice FAQ: KB0017904Data Pubblicazione: 09-10-2026Data Aggiornamento: 09-10-2026Domanda:
Come sono trattati, ai fini del Conto Termico 3.0, i soggetti che detengono immobili situati in aree extraterritoriali?Risposta:
Ai fini del Conto Termico 3.0, i soggetti che detengono o possiedono immobili situati in aree c.d. extraterritoriali – ossia quelle aree che, pur essendo fisicamente situate nel territorio italiano e soggette alle leggi e ai regolamenti da questo previsti, godono di specifiche immunità funzionali o prerogative (come, ad esempio, alcune aree della Santa Sede o le sedi diplomatiche) –, sono equiparati ai soggetti privati, e, in particolare, ai cittadini, con conseguente applicazione della disciplina prevista dal DM 7 agosto 2025 per tale categoria di soggetti.
L’ambito degli interventi dipende dalla classificazione catastale dell’immobile, in particolare:
se l’immobile è accatastato come terziario, è possibile accedere agli interventi previsti dal Titolo II e dal Titolo III del Decreto
se l’immobile è accatastato come residenziale, è possibile accedere agli interventi del Titolo III.
🆕 Nuova FAQ pubblicata
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Codice FAQ: KB0017905Data Pubblicazione: 09-10-2026Data Aggiornamento: 09-10-2026Domanda:
Quali condizioni si applicano alle Federazioni per l’accesso al Conto Termico 3.0?Risposta:
Le Federazioni sono assimilate alla categoria delle imprese.
Di conseguenza si applica la disciplina prevista dal Titolo V del DM 7 agosto 2025 per le imprese, inclusi i limiti previsti dalla normativa sugli aiuti di Stato e la possibilità di richiedere gli incentivi esclusivamente tramite accesso diretto, previa presentazione della richiesta preliminare, ai sensi dell’art. 25 comma 3 del Decreto.
🆕 Nuova FAQ pubblicata
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Codice FAQ: KB0017906Data Pubblicazione: 09-10-2026Data Aggiornamento: 09-10-2026Domanda:
Le Cooperative Sociali possono accedere al contributo del 100% per i propri immobili, in applicazione dell’art. 48-ter del D.L. 14 agosto 2020, n. 104, richiamato dall’art. 11, comma 2 del D.M. 7 agosto 2025?Risposta:
Benché le cooperative sociali rientrino nella definizione estesa di «Amministrazioni Pubbliche» di cui all’art. 2, comma 1, lett. c) del D.M. 7 agosto 2025, tale qualificazione non può riflettersi automaticamente sul significato della nozione di «edificio pubblico» prevista dell’art. 11, comma 2 del D.M. 7 agosto 2025, nella parte in cui richiama l’art. 48-ter del D.L. 14 agosto 2020, n. 104.La qualificazione data alle cooperative sociali non appare, infatti, idonea a modificare o ampliare la nozione di «edificio pubblico» utilizzata anche dall’art. 11, comma 2, che deve continuare a essere interpretata secondo il significato proprio della disposizione richiamata e, dunque, con riferimento agli immobili riconducibili alle sole Pubbliche Amministrazioni propriamente dette.
Ne consegue che la sola inclusione delle cooperative sociali nella definizione di «Amministrazioni Pubbliche» ai fini del Conto Termico 3.0 non consente di qualificare come «edifici pubblici» gli immobili ad esse riconducibili ai fini dell’art. 48-ter e, conseguentemente, di beneficiare dell’intensità dell’incentivo fino al 100% delle spese ammissibili prevista da tale disciplina.
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