Conto Termico 3.0 – Minore, Inabile e Tutore: Chi Fa il Soggetto Responsabile?
By Ing Enrico Rovere
Published On 2 Novembre 2026
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In Sintesi: Minore, Inabile e Tutore nel Conto Termico 3.0 (2 Casi Reali)
- Regola Base Invalicabile: a differenza delle detrazioni fiscali, nel Conto Termico 3.0 la semplice residenza anagrafica o il legame di parentela (familiare convivente) NON attribuiscono alcun titolo per fare il Soggetto Responsabile senza un contratto di comodato o locazione registrato prima dell’avvio dei lavori.
- Caso 1 — Pratica presa in tempo (Risolta direttamente col Par. 12.2 Regole Applicative): immobile intestato al 100% alla figlia minorenne e pagamento effettuato dal padre. Avendola impostata dall’inizio, ho intestato istanza e fatture alla minore (SR), fatto firmare tutti i moduli con doppia firma (minore + padre), allegato la Dichiarazione Sostitutiva di Certificazione di patria potestà (Art. 46 D.P.R. 445/2000) e fatto eseguire il bonifico dal conto del padre indicando il Codice Fiscale della minore come SR in causale.
- Caso 2 — Pratica arrivata da un collega a bonifici già fatti (Risolta col Ticket GSE S004765314): immobile di proprietà del padre inabile al 100% e privo di conto corrente, con fatture e bonifici già intestati e pagati dal figlio convivente (munito di Procura Generale / Tutela).
- La deroga concessa dal GSE nel Ticket S004765314: non potendo più applicare lo schema del Par. 12.2 e non avendo il padre un IBAN, nella seconda risposta risolutiva il GSE ha indicato di inviare la richiesta con Soggetto Responsabile il FIGLIO e di allegare, al posto dell’autorizzazione del proprietario (Modello 18), la copia del provvedimento/decreto del Giudice Tutelare di nomina del Tutore o Amministratore di Sostegno.
Quando nel Conto Termico 3.0 (D.M. 7 agosto 2025) la proprietà dell’immobile fa capo a un figlio minorenne oppure a un genitore anziano inabile al 100%, il rischio di sbagliare l’intestazione delle fatture o del bonifico parlante — e di vedersi rigettare la pratica dal GSE — è altissimo.
Prima di entrare nel merito, voglio ribadire il principio fondamentale che ho già analizzato sul blog parlando del caso del coniuge convivente: nel Conto Termico 3.0 la residenza anagrafica e il grado di parentela non contano nulla ai fini della titolarità. Al netto di un rapporto di tutela legale, patria potestà o amministrazione di sostegno, il familiare convivente (marito, moglie o figlio) che paga i lavori su un immobile non suo non può fare il Soggetto Responsabile, a meno che non disponga di un contratto di comodato d’uso o di locazione regolarmente registrato all’Agenzia delle Entrate prima dell’inizio dei lavori.
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Il Falso Mito del «Tanto in Istruttoria Passa» e il Rischio Revoca a 3–4 Anni
Nelle discussioni avute con diversi colleghi su questo punto, emerge un equivoco pericolosissimo che accomuna sia il Conto Termico 2.0 che il 3.0: la regola di fondo è esattamente identica. Il problema è che anche gli stessi funzionari che esaminano le pratiche — per come è strutturato il portale e per i flussi di verifica iniziale — spesso non scendono in questo livello di dettaglio. Così capita che chi ha esperienza diretta di valutazione sostenga con leggerezza: «Ma sì, si può fare, ne sono passate a migliaia!», mentre dall’altro lato i ticket GSE ufficiali ribadiscono formalmente che la semplice residenza o convivenza del coniuge non è un titolo idoneo per fare da Soggetto Responsabile.
So per certo che tantissime pratiche sono passate e sono state liquidate in questo modo: sul Portaltermico viene dichiarata una disponibilità dell’immobile (ad esempio qualificando il richiedente con un generico diritto reale o titolo di godimento) senza che il sistema blocchi la procedura o imponga allegati probatori stringenti, e in fase di istruttoria iniziale non si va ad approfondire se il familiare convivente abbia davvero un titolo reale trascritto (usufrutto, uso, abitazione, comproprietà) o un contratto registrato. Ma questa leggerezza crea una vera e propria bomba a orologeria: se tra 3 o 4 anni la pratica finisce in un controllo documentale a campione o in una verifica postuma del GSE, l’assenza originaria del titolo comporta la decadenza totale dell’incentivo con revoca e restituzione integrale delle somme già incassate. Non bisogna mai confondere una pratica “passata per difetto di verifica” con una pratica a norma: il titolo giuridico va blindato sempre prima.
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Domande Frequenti (FAQ) su Minore, Inabile, Tutore e Procura nel Conto Termico 3.0
1. Il figlio o coniuge convivente può fare il Soggetto Responsabile nel Conto Termico 3.0 solo perché risiede nell’immobile?
No. A differenza delle detrazioni fiscali (Ecobonus e Bonus Casa), nel Conto Termico 3.0 la semplice residenza anagrafica o l’appartenenza allo stesso nucleo familiare non conferiscono il titolo di Soggetto Ammesso. In assenza di tutela legale o amministrazione di sostegno, il familiare convivente non proprietario deve disporre di un contratto di comodato d’uso o di locazione regolarmente registrato prima dell’inizio dei lavori.
2. Come si gestisce dall’inizio una pratica se l’immobile è intestato a un figlio minorenne (Paragrafo 12.2 Regole Applicative)?
Ai sensi del Paragrafo 12.2 delle Regole Applicative CT 3.0, l’istanza e le fatture vanno intestate al minore proprietario in qualità di Soggetto Responsabile; tutti i moduli vanno sottoscritti con doppia firma (del minore e del genitore); si allega una Dichiarazione Sostitutiva di Certificazione ex art. 46 D.P.R. 445/2000 attestante la patria potestà sul minore e il genitore esegue il bonifico parlante dal proprio conto corrente indicando nella causale il Codice Fiscale del minore quale Soggetto Responsabile (SR CF).
3. Cosa fare se il proprietario è inabile al 100% senza conto corrente e le fatture sono già state pagate dal figlio tutore?
Come confermato dall’Assistenza Clienti GSE nel Ticket S004765314, quando il proprietario inabile è privo di conto corrente e i pagamenti sono già stati eseguiti a nome del figlio, l’istanza può essere presentata indicando direttamente il figlio come Soggetto Responsabile e allegando, al posto dell’autorizzazione del proprietario (Modello 18), la copia del provvedimento o decreto del Giudice Tutelare che attesta la nomina del Tutore o Amministratore di Sostegno e i relativi poteri.
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