Conto Termico 3.0 – Più PdC ≤ 35 kW: Il GSE Dice 5 Anni ma la DSAN Paga in 2 Rate!
By Ing Enrico Rovere
Published On 16 Ottobre 2026
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Novità Audio • Ing. Enrico Rovere (Episodio 06)
Novità Audio • Ing. Enrico Rovere (Episodio 06)
Per chi è spesso in viaggio o in cantiere, l’articolo è disponibile anche in formato audio podcast, letto da una voce sintetica ad alta fedeltà. Buon ascolto!
Disponibile anche sul feed ufficiale del Podcast Tecnico Conto Termico 3.0 & GSE.
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Punti Chiave dell’Indagine sul Campo (Portaltermico & DSAN)
- Come volevasi dimostrare (smentiti in 48 ore!): Appena due giorni fa, nell’articolo del 14 aprile, vi avevo mostrato l’ultimo ticket dell’Helpdesk GSE secondo cui, installando più pompe di calore con somma > 35 kW, anche la durata sarebbe passata a 5 anni. Tempo 48 ore ed è già bello che smentito quello che ha scritto il GSE stesso: simulando una pratica reale fino alla generazione della DSAN, il Portaltermico GSE fa l’esatto opposto di quanto dichiarato dall’Helpdesk ed eroga l’incentivo in 2 rate annuali ogni volta che il singolo generatore è ≤ 35 kW!
- La mia prova sperimentale (2 vs 3 PdC da 12,5 kW Aria-Acqua): Ho simulato la sostituzione di una caldaia a gas da 40 kW prima con 2 pompe di calore Daikin da 12,5 kW (25 kW totali) e poi con 3 pompe di calore da 12,5 kW (37,5 kW totali > 35 kW). Con 3 macchine, la DSAN ufficiale del GSE liquida 17.868,57 € in sole 2 rate annuali da 8.934,29 € (Rate 3, 4 e 5 pari a 0,00 €).
- Il meccanismo matematico del Portale (identico al CT 2.0) e la Coerenza Tecnica: Il Portaltermico calcola l’incentivo totale quinquennale usando correttamente il Ci della somma delle potenze (> 35 kW per 5 anni, motivo per cui il totale coincide al centesimo col mio CT Simulatore sia sulle mie Aria-Acqua sia sui VRF del collega!), ma quando genera la DSAN guarda la singola macchina (≤ 35 kW) e divide quell’intero importo in 2 rate annuali anziché 5! Anche se questo oggi favorisce il cliente, per coerenza dobbiamo segnalarlo tanto quanto segnaliamo gli errori a sfavore.
- Il caso reale da 336 kW nella mia community e l’anomalia dei 200 kW: Un collega membro della mia community ha caricato ieri a portale un impianto con 12 pompe di calore VRF da 28 kW (336 kW totali): il portale ha confermato 2 annualità e non ha nemmeno attivato lo slot per la contabilizzazione del calore (> 200 kW), guardando la singola macchina anche per quell’adempimento.
- Continuità storica col CT 2.0 e Casi Misti: Le prove documentate nei miei video e nei ticket ufficiali ricevuti da me e da altri colleghi (inclusi i casi misti con una macchina < 35 kW pagata in 2 anni e una > 35 kW pagata in 5 anni) dimostrano che l’algoritmo informatico del GSE non è mai cambiato.
Come volevasi dimostrare! Non ho fatto in tempo a pubblicare l’articolo del 14 aprile — in cui documentavo l’ultimo “dietrofront” scritto dell’Assistenza Tecnica GSE sul calcolo delle pratiche multi-generatore — ed ecco che è già bello che smentito quello che ha detto il GSE stesso nei suoi ticket!
Ormai siamo al paradosso totale: in che diavolo di condizioni siamo costretti a lavorare tutti i giorni? Come facciamo a fare consulenza seria, firmare asseverazioni, preparare business plan e spiegare a un committente o a un’impresa in quanti anni rientrerà del suo investimento se la mano destra del GSE (l’Helpdesk che risponde ai ticket ufficiali) non sa minimamente cosa fa la mano sinistra (il software del Portaltermico che genera i contratti e liquida i bonifici)?
Nel ticket che ti avevo mostrato il 14 aprile, l’Helpdesk GSE aveva messo nero su bianco che, installando più pompe di calore la cui somma supera i 35 kW, non solo il coefficiente Ci ma anche la durata dell’incentivo (5 annualità anziché 2) andavano determinati sulla potenza complessiva sommata. Peccato che tra le risposte scritte dall’operatore del call center e quello che fa realmente l’algoritmo del Portaltermico quando genera la DSAN ci sia un abisso.
Proprio ieri, grazie alla segnalazione di un collega membro della mia community riservata che ha caricato una pratica reale a portale e a un test sperimentale comparativo che ho eseguito personalmente oggi stesso sul Portaltermico GSE arrivando fino alla stampa della DSAN, abbiamo la prova schiacciante: il Portaltermico GSE smentisce clamorosamente il proprio Helpdesk e continua ad assegnare 2 rate annuali (anziché 5) ogni volta che i singoli generatori installati hanno potenza nominale ≤ 35 kW, anche se la loro somma supera ampiamente i 35 kW!
Vuoi calcolare al centesimo l’incentivo lordo, la trattenuta GSE e il netto per impianti singoli o multi-generatore?
Quadro sinottico: la discrepanza tra la risposta scritta dell’Helpdesk GSE (5 anni) e il comportamento reale del Portaltermico nella DSAN (2 rate annuali).
1. Il Mio Test Sperimentale sul Portaltermico GSE: 2 vs 3 Pompe di Calore da 12,5 kW
Per togliere ogni possibile dubbio e verificare se per caso il portale si comportasse diversamente tra macchine Aria-Aria (VRF/VRV) e macchine Aria-Acqua, mi sono messo personalmente davanti al Portaltermico GSE e ho simulato una pratica reale fino all’ultimo step prima dell’invio, ossia la generazione della DSAN (Dichiarazione Sostitutiva di Atto di Notorietà), l’unico documento in cui il portale svela la tabella effettiva delle rate annuali di pagamento.
Ho impostato come base di partenza in Zona Climatica E (Edificio Residenziale, Soggetto Privato) la sostituzione di una caldaia a gas esistente da 40 kW di potenza utile (50 kW al focolare) utilizzando pompe di calore Aria-Acqua a catalogo Daikin Altherma 3 H HT ECH2O da 12,50 kW ciascuna, facendo due prove consecutive:
- Prova A (Sotto Soglia 35 kW): Installazione di n. 2 pompe di calore da 12,50 kW → Potenza totale = 25,00 kW ≤ 35 kW;
- Prova B (Sopra Soglia 35 kW — La Prova Regina): Installazione di n. 3 pompe di calore da 12,50 kW → Potenza totale = 37,50 kW > 35 kW.
🔹 Prova A: 2 Pompe di Calore da 12,5 kW (Totale 25 kW ≤ 35 kW)
Inserendo 2 generatori da 12,5 kW (potenza complessiva 25 kW, quindi pacificamente sotto i 35 kW sia per singola macchina sia come somma), il Portaltermico GSE calcola un incentivo totale lordo di 11.912,38 € (5.956,19 € per ciascuna macchina), applicando il coefficiente Ci = 0,150 €/kWht.
Screenshot 1 (Prova A): Schermata generatori sul Portaltermico GSE con 2 PdC Daikin da 12,5 kW (Totale 25 kW → 11.912,38 €).
Screenshot 2 (Prova A): Il mio CT Simulatore restituisce esattamente 5.956,19 € a macchina, Lordo 11.912,38 €, Trattenuta GSE -145,33 €, Netto 11.767,05 €, Durata Teorica 2 anni ed Erogazione in Unica Rata.
Screenshot 3 (Prova A): Esplosione della formula dinamica nella mia app con Ci = 0,150 €/kWht moltiplicato per 2 annualità.
Ecco anche il confronto con la tabella incentivi e la DSAN del Portaltermico per le 2 macchine, affiancato dal riepilogo testuale generato in automatico dalla mia app (qui il pagamento avviene in rata unica perché l’importo complessivo di 11.912,38 € è inferiore alla soglia di 15.000 €):
Screenshot 4 (Prova A): Tabella di liquidazione del Portaltermico GSE (Lordo 11.912,38 € | Trattenuta 145,33 € | Netto 11.767,05 €).
Screenshot 5 (Prova A): Estratto DSAN con 2 macchine (n. rate = 1 perché l’incentivo totale è ≤ 15.000 €).
🔥 Prova B (La Prova Regina): 3 Pompe di Calore da 12,5 kW (Totale 37,5 kW > 35 kW e Incentivo > 15.000 €)
Ed eccoci al vero banco di prova: ho aggiunto una terza pompa di calore identica da 12,50 kW. Ora la potenza complessiva dell’impianto sale a 37,50 kW (superando la soglia dei 35 kW) e l’incentivo totale sale a 17.868,57 € (superando la soglia dei 15.000 € della rata unica e obbligando quindi il portale a scoprire le carte tra 2 annualità o 5 annualità!).
Screenshot 6 (Prova B): Il Portaltermico GSE registra 3 generatori, Potenza termica totale 37,5 kW e calcola un incentivo totale di 17.868,57 €.
Screenshot 7 (Prova B): Anche con 3 macchine (37,5 kW), il valore economico calcolato dal mio CT Simulatore (17.868,57 € lordo / 17.650,57 € netto) coincide al centesimo col Portale GSE!
Screenshot 8 (Prova B): Tabella Incentivi del Portaltermico GSE per le 3 macchine (Lordo 17.868,57 € | Contributo GSE 218,00 € | Netto 17.650,57 €).
Ma ora guarda cosa succede quando genero la DSAN ufficiale sul Portaltermico GSE per queste 3 macchine da 12,5 kW (37,5 kW complessivi):
🚨 LA PROVA REGINA NELLA DSAN UFFICIALE GSE: 2 RATE ANNUALI E NON 5!
Ecco la prova schiacciante: con 37,5 kW di potenza totale installata, la DSAN del Portaltermico GSE stampa “n. rate: 2” (1ª rata € 8.934,29 e 2ª rata € 8.934,28), lasciando a € 0,00 la 3ª, 4ª e 5ª rata!
2. Cosa Sta Succedendo Davvero nei Calcoli del Portale (e una Questione di Coerenza Tecnica)
Osservando gli screenshot qui sopra — e confrontando sia il mio test (3 pompe di calore Aria-Acqua da 12,5 kW = 37,5 kW) sia il caso reale del collega della mia community che vedremo tra poco (12 pompe di calore VRF Aria-Aria da 28 kW = 336 kW) — emerge con assoluta precisione matematica che cosa combina l’algoritmo del Portaltermico GSE.
Screenshot 9 (Prova B): La formula dinamica per le 3 macchine mostra Ci = 0,060 €/kWht su 5 annualità.
La logica teorica della Tabella 9 dell’Allegato II del Decreto (e del paragrafo 9.9.3 delle Regole Applicative, confermato dai ticket dell’Helpdesk) sarebbe dovuta essere lineare:
- Impianto ≤ 35 kW: coefficiente Ci più alto erogato in meno tempo (2 anni).
- Impianto > 35 kW (anche per somma di più generatori): coefficiente Ci più piccolo spalmato in più tempo (5 anni).
Ma quando inseriamo a portale più macchine singolarmente ≤ 35 kW la cui somma supera i 35 kW, ecco i 3 passaggi matematici per capire cosa accade realmente (prendendo ad esempio le mie 3 Daikin da 12,5 kW con energia termica Ei totale di circa 59.562 kWht):
- Cosa dice il Ticket GSE (e cosa calcola il mio CT Simulatore seguendo il § 9.9.3):
Usa il Ci più piccolo della fascia > 35 kW (0,060 €/kWht), ottenendo una rata annuale di 59.562 × 0,060 = 3.573,71 €/anno, e la moltiplica per 5 anni = 17.868,57 € totali. - Cosa succederebbe se il Portale facesse un “mix” al ribasso (Ci piccolo per soli 2 anni):
Se il portale prendesse la rata annuale calcolata col Ci piccolo (3.573,71 €/anno) e la erogasse per soli 2 anni invece di 5, l’incentivo crollerebbe a 3.573,71 € × 2 = 7.147,42 € (tagliando via al cliente 3 rate su 5, cioè il 60% dei soldi!). - Cosa fa INVECE il Portaltermico GSE (confermato sia sul mio caso da 37,5 kW sia sul VRF da 336 kW del collega, ed era così anche nel CT 2.0!):
Il Portaltermico calcola prima l’INCENTIVO TOTALE quinquennale usando correttamente la SOMMA delle potenze (> 35 kW) — cioè applicando il Ci piccolo della fascia > 35 kW moltiplicato per le 5 annualità teoriche (motivo per cui la cifra totale sul portale è identica al centesimo a quella calcolata dal mio CT Simulatore sia sulle mie Aria-Acqua sia sui 12 VRF Aria-Aria del collega!) — ma poi, nel momento in cui genera la DSAN e il piano dei pagamenti, guarda la potenza della singola macchina (≤ 35 kW) e divide quell’intero importo totale in sole 2 RATE ANNUALI anziché in 5 (nel mio test: 17.868,57 € ÷ 2 = 8.934,29 €/anno per 2 anni)!
⚖️ Una questione di Coerenza Tecnica (anche quando l’anomalia favorisce il cliente!):
È evidente che, così facendo, oggi il Portaltermico offre al cliente un vantaggio finanziario enorme: gli riconosce l’intero incentivo totale quinquennale ma glielo liquida in soli 2 anni invece che in 5.
È evidente che, così facendo, oggi il Portaltermico offre al cliente un vantaggio finanziario enorme: gli riconosce l’intero incentivo totale quinquennale ma glielo liquida in soli 2 anni invece che in 5.
Tuttavia, da professionisti seri, non possiamo essere contenti quando una procedura è disallineata in positivo (perché i clienti incassano i soldi prima) e lamentarci solo quando sbaglia in negativo. Dobbiamo essere coerenti per due motivi fondamentali:
1) Il rischio di rettifica in corso d’opera: Se le Regole Applicative (§ 9.9.3) e i Ticket dell’Helpdesk dicono che sopra i 35 kW complessivi l’erogazione è in 5 anni, prima o poi il GSE potrebbe accorgersi del disallineamento della DSAN e correre ai ripari (in fase di istruttoria o con un aggiornamento software), lasciando in imbarazzo il tecnico che aveva promesso al cliente un rientro in 2 anni.
2) Il principio di certezza del diritto: Se una regola deve funzionare in un determinato modo, deve funzionare così sempre — sia quando il portale ci sta pagando in meno tempo (o di più) del dovuto, sia e soprattutto quando in altre situazioni dovesse pagarci di meno!
3. Il Caso Reale nella Mia Community (12 PdC da 28 kW = 336 kW) e l’Attenzione sulla Soglia dei 200 kW
La mia verifica di oggi su macchine Aria-Acqua conferma al 100% quanto riscontrato proprio ieri da un collega membro della mia community Telegram riservata, che ha caricato sul Portaltermico GSE una pratica reale per un grande impianto terziario composto da 12 pompe di calore Aria-Aria (VRF) da 28 kW ciascuna, per una potenza complessiva di ben 336 kW (in sostituzione di 2 generatori esistenti da 190 kW ciascuno = 380 kW).
Screenshot 10: Pratica reale caricata ieri da un collega della mia community (336 kW complessivi con 12 moduli da 28 kW): il Portaltermico assegna Numero annualità = 2!
Screenshot 11: Dettaglio dei 12 generatori da 28 kW ciascuno inseriti a portale nella pratica da 336 kW.
Su questo impianto da 336 kW complessivi bisogna però prestare la massima attenzione tecnica e normativa quando si supera la soglia dei 200 kW, perché entrano in gioco due distinti fronti (la contabilizzazione del calore e gli obblighi quando si interviene sull’intero edificio):
- 1) Contabilizzazione del calore (> 200 kW): Le Regole Applicative del Conto Termico 3.0 (paragrafi 9.9.1 e 9.9.4) utilizzano per la contabilizzazione la dicitura singolare “nel caso di installazione di un generatore di potenza termica utile superiore a 200 kW”, mentre per le soglie di 35 kW (asseverazione) e 100 kW (relazione tecnica) parlano di “impianto”. Caricando a portale 12 generatori da 28 kW (somma 336 kW > 200 kW), il Portaltermico GSE non ha attivato in automatico lo slot per lo schema del sistema di contabilizzazione del calore perché nessun singolo generatore supera i 200 kW. Tuttavia, non bisogna fidarsi ciecamente del fatto che il portale non blocchi la schermata: in fase di verifica istruttoria o su impianti centralizzati a servizio dell’edificio oltre i 200 kW complessivi, il mio consiglio prudenziale resta sempre quello di valutare con estrema cautela l’installazione e la documentazione della contabilizzazione termica.
- 2) Intervento sull’intero edificio con impianto > 200 kW (Diagnosi Energetica ante-operam e APE post-operam): Attenzione a non dimenticare che, ai sensi dell’art. 15 del Decreto e del paragrafo 9.16 delle Regole Applicative, quando l’intervento di sostituzione (Titolo III) interessa l’intero edificio e l’impianto di climatizzazione invernale ha potenza termica nominale complessiva superiore a 200 kW (come nel caso in esame, dove l’impianto preesistente era costituito da 2 generatori da 190 kW = 380 kW totali a servizio dell’intero fabbricato), scatta l’obbligo tassativo della Diagnosi Energetica ante-operam e dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) post-operam, a prescindere dal fatto che i nuovi generatori siano frazionati in più moduli sotto i 35 kW!
4. Le Prove Storiche del Conto Termico 2.0, i Casi Misti e le Interpretazioni Esterne Smentite
Questa logica del Portaltermico non è affatto un bug improvviso del 3.0, ma è la stessa identica architettura informatica che il GSE applicava già nel Conto Termico 2.0. Le prove storiche documentate nei miei video e nei ticket ufficiali ricevuti da me e da altri colleghi lo dimostrano in modo incontrovertibile:
Screenshot 12: Caso reale storico (Capannone da 112 kW realizzato con 4 PdC Aria-Aria da 28 kW): incentivo totale di 30.296 € liquidato dal GSE in 2 rate annuali da 15.148 €.
Screenshot 13: Caso reale storico (Condominio da 104,4 kW con 3 PdC Aria-Acqua da 34,8 kW): incentivo di 36.806 € pagato dal GSE in 2 rate annuali da 18.403 €.
Il Ticket Ufficiale sui “Casi Misti” (Generatore < 35 kW + Generatore > 35 kW)
Ancora più illuminante è una risposta scritta a un ticket ufficiale del Conto Termico 2.0 (la cui formulazione sul paragrafo 9.9.3 è rimasta identica nel 3.0) relativo all’installazione congiunta di due generatori di taglia diversa, uno sotto i 35 kW e uno sopra i 35 kW. In quel riscontro ufficiale il GSE ha confermato che:
- Il coefficiente Ci si individua sulla base della somma delle potenze dei generatori installati;
- La durata dell’erogazione (N) resta invece differenziata per singolo generatore: la macchina con potenza ≤ 35 kW viene erogata in 2 rate annuali, mentre la macchina con potenza > 35 kW viene erogata in 5 rate annuali!
Aerotermi 1-a-1 da Capannone vs Cascata Idronica (e le Interpretazioni Dottrinali Smentite)
Sulla questione della distinzione impiantistica voglio essere intellettualmente onesto: io stesso all’inizio mi ero stupito delle risposte del GSE, perché dal punto di vista strettamente termotecnico ritenevo che due configurazioni diverse dovessero essere trattate diversamente.
Pensiamo all’esempio classico di un capannone industriale in cui installo 5 pompe di calore Aria-Aria (aerotermi), ciascuna con la propria unità esterna collegata 1-a-1 al proprio aerotermo interno su circuiti frigoriferi completamente indipendenti: tecnicamente sono 5 impianti autonomi, ben diversi da 5 pompe di calore idroniche collegate in cascata su un unico collettore a servizio di un unico circuito.
Tuttavia, sia nelle FAQ storiche del Conto Termico 2.0 sia nei riscontri scritti ai ticket ricevuti da me e da altri colleghi, il GSE ha sempre risposto di NO, negando qualsiasi distinzione tra generatori su circuiti autonomi e generatori in cascata quando sostituiscono l’impianto preesistente nella medesima pratica. Questo smentisce sul nascere anche alcune interpretazioni dottrinali che circolano in rete tra altri colleghi, secondo cui il calcolo cambierebbe a seconda che le pompe di calore siano “autonome” o “in cascata”: per il GSE (e per il Portaltermico) quella distinzione non esiste.
💬 Ditemi se vi torna tutto: confrontiamoci!
Anche a voi sul Portaltermico GSE torna esattamente questo comportamento sulle annualità e sulle soglie, oppure avete riscontrato casistiche diverse nelle vostre pratiche? Se notate qualcosa di sbagliato, se avete ricevuto riscontri differenti dal GSE o volete segnalarmi i vostri casi reali, fatemelo sapere qui sotto nei commenti, contattatemi sui miei canali social oppure scrivetemi direttamente via email a [email protected]!
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Domande Frequenti (FAQ)
Se installo 3 pompe di calore da 12,5 kW (totale 37,5 kW > 35 kW), la DSAN del Portaltermico GSE quante rate assegna?
Come dimostrato dal mio test reale con generazione della DSAN sul Portaltermico GSE, il sistema assegna 2 rate annuali (da 8.934,29 € ciascuna su un totale lordo di 17.868,57 €) e non 5, perché valuta la soglia dei 35 kW per la durata sul singolo generatore (12,5 kW ≤ 35 kW), smentendo quanto dichiarato a parole dall’Helpdesk nei recenti ticket.
Come calcola l’incentivo il Portaltermico GSE quando ci sono più macchine ≤ 35 kW la cui somma supera i 35 kW?
Esattamente come avveniva già nel Conto Termico 2.0, il Portaltermico calcola prima l’incentivo totale quinquennale applicando il coefficiente Ci della somma delle potenze (> 35 kW moltiplicato per 5 anni, motivo per cui il totale coincide al centesimo con il mio CT Simulatore sia sulle mie Aria-Acqua sia sui VRF Aria-Aria), ma poi al momento di generare la DSAN guarda la potenza della singola macchina (≤ 35 kW) e divide quell’intero importo totale in sole 2 rate annuali anziché in 5.
Cosa succede se nello stesso intervento installo una pompa di calore sotto i 35 kW e una sopra i 35 kW?
In base ai riscontri ufficiali del GSE sui casi misti, il coefficiente Ci viene determinato sulla somma delle potenze dei generatori installati, mentre il numero di annualità segue la taglia di ciascun generatore: 2 rate annuali per la macchina ≤ 35 kW e 5 rate annuali per la macchina > 35 kW.
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