FiscoOggi – Lavori di ristrutturazione e comodato

Rubrica La Posta — Agenzia delle Entrate

Lavori di ristrutturazione e comodato

Quesito di Luana

«Sono una ragazza che vive in comodato d’uso gratuito, non pago né affitto, né mutuo. Nel mio condominio stanno facendo la ristrutturazione della facciata, le spese sono intestate a me. Ho diritto a detrazioni fiscali?»

La risposta ufficiale di FiscoOggi (Andrea Santoro)

In linea generale, sì, anche chi vive in un immobile in comodato d’uso gratuito può avere diritto alla detrazione fiscale per lavori edilizi, comprese le spese condominiali per il rifacimento della facciata, ma devono essere rispettate alcune condizioni. In particolare:

il comodato deve risultare da un contratto regolarmente registrato
il comodatario deve detenere l’immobile al momento dell’avvio dei lavori e del pagamento delle spese
il proprietario deve aver prestato il proprio consenso all’esecuzione dei lavori
le spese devono essere effettivamente sostenute dal soggetto che intende detrarle.

Fonte ufficiale:

Lavori di ristrutturazione e comodato — FiscoOggi.it

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