Per l’immobile acquisito per successione le quote residue di detrazione si trasferiscono per intero esclusivamente all’erede che conserva la detenzione materiale e diretta del bene. In sostanza, la detrazione spetta a chi può disporre dell’immobile, a prescindere dal fatto che lo abbia adibito a propria abitazione principale.
Se vi sono più eredi che esercitano congiuntamente la detenzione materiale e diretta dell’immobile, la detrazione dovrà essere ripartita tra gli stessi in parti uguali. Se, invece, solo uno di loro abita l’immobile, la detrazione competerà per intero a quest’ultimo, non avendo gli altri eredi la disponibilità dell’immobile (circolare dell’Agenzia delle entrate n. 17/2023).