Validità APE Senza Libretto Impianto: Regione Piemonte Fa Chiarezza

Per chi è in viaggio o tra cantieri e sopralluoghi, ho registrato un breve riassunto audio ufficiale della comunicazione. Ascoltalo comodamente qui:

Disponibile anche sulle principali piattaforme podcast con il feed ufficiale.

Posso rilasciare l’APE se la caldaia non ha il libretto d’impianto né il codice CIT?

Sì. La circolare del 20 ottobre 2026 della Regione Piemonte e la nota MASE prot. 125135 confermano espressamente che l’APE può essere emesso. Il tecnico modella la caldaia reale, notifica la situazione al committente e assegna all’attestato la validità temporanea al 31 dicembre dell’anno successivo.

Il certificatore rischia una sanzione se l’impianto è privo di controlli e manutenzioni?

No. Il rispetto degli obblighi di manutenzione e controllo ricade esclusivamente sul responsabile dell’impianto (proprietario o conduttore). Il certificatore energetico non ha poteri ispettivi o sanzionatori e risponde solo della veridicità dei dati inseriti nell’APE e del corretto calcolo energetico.

Cosa succede se successivamente il proprietario regolarizza il libretto e il REE?

La successiva regolarizzazione dell’impianto non prolunga in automatico a 10 anni la validità dell’APE temporaneo già emesso. Per ottenere la validità decennale occorrerà procedere secondo le specifiche modalità operative consentite dal sistema SIPEE.

In un immobile con contatore del gas staccato o piombato, posso usare l’impianto simulato?

No. La disattivazione temporanea della fornitura non equivale all’assenza dell’impianto. Se il generatore e la distribuzione sono presenti, vanno modellati come reali. L’impianto simulato è ammesso soltanto per impianti dismessi definitivamente con rimozione del generatore.