Building Automation Classe B Conto Termico 3.0

Il GSE risponde in assistenza a un quesito specifico: la Classe B UNI EN ISO 52120-1 deve essere dimostrata solo per i servizi oggetto di automazione.

Come si applica il requisito della Classe B per l’intervento di Building Automation (II.F) se l’intervento riguarda il solo riscaldamento? In questo articolo analizziamo la risposta fornita dall’assistenza del GSE ad un ticket specifico, che fa chiarezza una volta per tutte sugli adempimenti richiesti.

L’introduzione del Conto Termico 3.0 (D.M. 7 agosto 2025) ha portato con sé molte novità e, inevitabilmente, alcuni dubbi interpretativi. Tra questi, uno dei più sentiti riguarda l’intervento II.F (Sistemi di building automation), finalizzato all’installazione di sistemi di automazione e controllo degli impianti tecnologici negli edifici.

La norma prevede che tali sistemi debbano garantire il conseguimento della Classe B di efficienza energetica, in conformità alla norma UNI EN ISO 52120-1 (che ha sostituito la storica UNI EN 15232). Tuttavia, per molti professionisti non era chiaro se, nel caso di interventi parziali focalizzati sul solo riscaldamento, l’adeguamento dovesse trascinare con sé anche gli altri servizi presenti nell’edificio (come raffrescamento, ACS o illuminazione).

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Di fronte ai dubbi sul requisito della Classe B per la building automation parziale, abbiamo deciso di fare squadra: insieme a diversi colleghi del gruppo abbiamo strutturato un quesito chiaro e preciso e lo abbiamo inviato contemporaneamente in più persone come ticket di assistenza. L’invio massivo e coordinato dello stesso quesito ha spinto il servizio assistenza del GSE a prendere in carico la problematica in modo serio, portando a questa risposta.

E non ci siamo fermati qui: ora che la prima risposta è arrivata, abbiamo chiesto a tutti i colleghi del gruppo che hanno partecipato all’iniziativa di monitorare i propri ticket per verificare se il GSE stia rispondendo a tutti con lo stesso identico orientamento. Questo dimostra che, anche davanti alla burocrazia e alle incertezze del portale, l’unione fa la forza.

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📩 Il caso reale: il ticket di assistenza inviato al GSE

Per risolvere l’ambiguità prima del caricamento di una pratica importante, è stato inviato un ticket formale di assistenza al GSE, formulando il seguente quesito:

DOMANDA INVIATA AL GSE:

Buongiorno, con la presente chiedo un chiarimento in merito ai requisiti di accesso del Conto Termico 3.0 per l’intervento di building automation (intervento II.F).

Nel caso in cui l’intervento riguardi solo il controllo e la regolazione del riscaldamento, desidero sapere se, ai fini dell’ammissibilità e della verifica del requisito di raggiungimento della classe B, la valutazione debba essere effettuata:
A) unicamente sul servizio di riscaldamento, cioè sul servizio effettivamente oggetto dell’intervento di automazione;
oppure
B) per tutti i servizi presenti nell’edificio oggetto di intervento, includendo quindi anche i servizi di raffrescamento e illuminazione, pur non essendo oggetto di intervento e pur non essendo previsti adeguamenti o automazioni su tali servizi.

Chiedo quindi conferma di quale interpretazione sia corretta ai fini dell’accesso all’incentivo e della successiva verifica documentale.

✅ La risposta dell’assistenza GSE

Il GSE ha fornito una risposta chiara ed esplicita che sblocca tutte le pratiche di automazione parziale basate sul riscaldamento:

RISPOSTA DEL GSE IN ASSISTENZA:

Gentile Utente,
il requisito del raggiungimento della Classe B di efficienza, definita dalla norma UNI EN ISO 52120-1, deve essere soddisfatto unicamente per i servizi effettivamente oggetto dell’intervento di automazione e controllo.

Il GSE ha chiarito esplicitamente (FAQ KB0017734/48) che:
– Il sistema deve garantire il conseguimento della classe B per i servizi oggetto di automazione e controllo.
– Per ciascun servizio oggetto di intervento (nel Suo caso, il riscaldamento), la classe B deve essere conseguita per ciascuna funzione di regolazione prevista dalla norma per quel determinato servizio.
– Non è richiesto che i servizi non interessati dall’intervento (come raffrescamento o illuminazione) vengano adeguati o inclusi nella valutazione di conformità alla classe B.

Questo chiarimento è di vitale importanza perché evita costi aggiuntivi ingiustificati ai clienti finali e semplifica l’asseverazione da parte dei tecnici incaricati.

📋 La documentazione tecnica da produrre

Per l’ammissibilità dell’intervento riguardante il solo servizio di riscaldamento, la documentazione tecnica deve dimostrare quanto segue:

Relazione Tecnica di Progetto: Deve contenere la descrizione del post-operam con l’indicazione dei servizi di regolazione implementati, fornendo evidenza del conseguimento della classe B per il solo servizio oggetto di intervento.
Schede di controllo: Devono essere prodotte schede dettagliate dei controlli di regolazione eseguiti (secondo la guida CEI 205-18), specificando funzioni, componenti e modalità di funzionamento per il servizio automatizzato.
Asseverazione del tecnico: Il tecnico abilitato deve asseverare le funzioni di regolazione implementate per lo specifico servizio (Riscaldamento) e il conseguimento della classe B per quest’ultimo.

💰 Spese ammissibili e Incentivo

Le spese ammissibili per l’intervento II.F riguardano la fornitura e messa in opera dei sistemi di building automation finalizzati al controllo dei servizi considerati, gli eventuali adeguamenti dell’impianto elettrico e termico necessari e le prestazioni professionali. Tali spese concorrono alla determinazione dell’incentivo, che è pari al 40% della spesa sostenuta, con una maggiorazione al 50% se vengono utilizzati componenti prodotti nell’Unione Europea.

🎯 Regola fondamentale:

Grazie a questa risposta in assistenza, è confermato che si può incentivare l’automazione del riscaldamento senza dover forzare il cliente ad adeguare il condizionamento estivo o l’illuminazione dell’edificio alla classe B, riducendo drasticamente le barriere d’accesso a questa misura.

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