N. 292/2022

• QUESITO: L’Istante è proprietario di una villetta dislocata su più piani (in categoria catastale A/7), funzionalmente indipendente e con accesso autonomo dall’esterno, oggetto di interventi di isolamento termico delle superfici e sostituzione dell’impianto di riscaldamento invernale, rientranti tra gli interventi di efficientamento energetico di cui all’articolo 119, comma 1, del decreto legge n. 34 del 2020 (cd. Superbonus), nonché interventi di abbattimento delle barriere architettoniche.

Nello specifico, con riferimento a tali ultimi interventi, nel 2021 è stata avviata la realizzazione di una piattaforma elevatrice all’interno dell’immobile, che si concluderà nel corso del 2022; inoltre, l’Istante sta valutando – alla luce del nuovo articolo 119-ter del citato decreto legge n. 34 del 2020 – di eseguire ulteriori interventi di abbattimento delle barriere architettoniche.

L’Istante – ritenendo che ci siano elementi di incertezza circa l’applicazione del citato articolo 119-ter, del decreto legge n. 34 del 2020 e dell’articolo 119, del medesimo decreto – chiede di chiarire:

– se, con riferimento alla installazione della piattaforma elevatrice, avviata nel 2021, possa continuare a fruire del Superbonus anche per le spese sostenute nel 2022;

– se realizzando dal 1° gennaio 2022 nuovi interventi volti all’eliminazione delle barriere architettoniche e indipendenti da quello già avviato nel 2021, “trainati” da interventi di efficientamento energetico di cui all’articolo 119, comma 1, del decreto legge n. 34 del 2020 possa – nel rispetto di ogni altro requisito richiesto dalla normativa – portare in detrazione le relative spese, con l’aliquota del 110 per cento, nel rispetto, tuttavia, del limite di spesa previsto dal citato articolo 119-ter, comma 2, del medesimo decreto legge n. 34 del 2020 e se tale limite sia autonomo rispetto a quello previsto per gli interventi “trainati” di cui al comma 2 del medesimo articolo 119;

– in subordine, se per i nuovi interventi di abbattimento delle barriere architettoniche – seppure contestuali a interventi ” trainanti” – sia possibile avvalersi della detrazione di cui al citato articolo 119-ter, per le spese sostenute a partire dal 1°gennaio 2022, in luogo di quella prevista dall’articolo 119, comma 2, rinunciando, quindi, ad applicare l’aliquota del 110% pur in presenza di interventi qualificabili come “trainati”;

– in caso di risposta negativa al precedente quesito se, ai fini dell’applicazione del citato articolo 119-ter del decreto legge n. 34 del 2020, sia necessario avviare i nuovi lavori di abbattimento delle barriere architettoniche (distinti dall’installazione della piattaforma elevatrice) solo dopo aver concluso i lavori di riqualificazione energetica “trainanti” attualmente in corso.

• RISPOSTA: Tanto premesso, si fa presente che la detrazione di cui al citato articolo 119-terdel decreto Rilancio è da ritenersi aggiuntiva, tra l’altro, al Superbonus di cui all’articolo 119, comma 2, del decreto Rilancio e, a differenza di quanto previsto per tale ultima detrazione, non è subordinata alla effettuazione degli interventi “trainanti” di cui al comma 1 dell’articolo 119 del medesimo decreto Rilancio.
  Ciò implica che, nel caso di specie, con riferimento alle spese che saranno sostenute nel 2022, riguardanti l’intervento di abbattimento delle barriere architettoniche già avviato nel 2021, l’Istante, potrà, alternativamente:
  – continuare a fruire del Superbonus nel limite di spesa euro 96.000,comprensivo anche delle spese sostenute nel 2021 per il medesimo intervento;
  – fruire della detrazione di cui all’articolo 119-ter del medesimo decreto Rilancio prevista nella misura del 75 per cento delle spese sostenute e comunque nel limite di euro 50.000.
  Anche con riferimento alle spese che sosterrà nel 2022 per gli ulteriori interventi volti all’eliminazione delle barriere architettoniche che l’Istante intende effettuare in tale anno, potrà fruire alternativamente:
  – della detrazione prevista dall’articolo 119-ter del decreto Rilancio nel limite dispesa di euro 50.000 a nulla rilevando che tali interventi -in quanto effettuati congiuntamente ad interventi “trainanti” di efficienza energetica di cui all’articolo 119comma 1 del citato decreto Rilancio – possano essere astrattamente ricondotti tra quelli “trainati” per i quali spetta il Superbonus. Resta fermo che nel predetto limite dispesa di euro 50.000 di cui all’articolo 119-ter del medesimo decreto Rilancio vanno computate anche le spese sostenute nel 2022 di completamento degli interventi di abbattimento delle barriere architettoniche iniziati nel 2021 qualora anche per tali spese si intendesse fruire della detrazione del 75 per cento;
  – del Superbonus di cui all’articolo 119 del citato decreto Rilancio, nel limite dispesa previsto di euro 96.000, comprensivo anche delle spese sostenute per la realizzazione della piattaforma elevatrice. Ciò a condizione, tuttavia, che tali interventi “trainati” siano effettuati congiuntamente agli interventi “trainanti” di efficienza energetica.