SUPERBONUS 110% – RICOSTRUZIONE SISMA E AREE TERREMOTATE

 #SUPERBONUS110 #RICOSTRUZIONESISMA E #AREETERREMOTATE: COSA DICE LA LEGGE? 

 

A seguito di un articolo (sbagliato) uscito sul #Sole24Ore ripreso da una risposta ad un quesito di una #AgenziaDelleEntrate Territoriale (non è un così detto “interpello” quindi non è una risposta ufficiale della ADE) molti tecnici e cittadini che vivono in un comune terremotato si stanno domandando dove sia la verità sull’effettiva proroga del Superbonus 110%.

 

La risposta è semplice e sta nero su bianco all’interno della Legge di Bilancio 2022:

 LA PRORGA AL 2025 VALE SOLO ED ESCLUSIVAMENTE PER LE CASE DANNEGGIATE, LESIONATE, DISTRUTTE DAI VARI SISMI CHE SI SONO SUSSEGUITI IN ITALIA DAL 2009 IN POI. Non vale quindi per tutte le abitazioni presenti in questi territori.

 

COSA DICE LA LEGGE DI BILANCIO 2022?

Di seguito il comma oggetto di discussione che modifica quindi la normativa sul Superbonus:

 “8-ter. Per gli interventi effettuati  nei  comuni  dei  territori colpiti da eventi sismici verificatisi a far data dal 1° aprile  2009 dove sia stato dichiarato lo stato di emergenza, la  detrazione  per gli incentivi fiscali di cui ai commi 1-ter, 4-ter e 4-quater spetta, in tutti i casi disciplinati dal comma 8-bis, per le spese  sostenute entro il 31 dicembre 2025, nella misura del 110 per cento”

 

COSA DICONO I COMMI 1-TER, 4-TER E 4-QUARTER DELL’ART.119 DEL DECRETO-LEGGE 19 maggio 2020, n. 34?

 1-ter.  Nei  comuni  dei  territori  colpiti  da  eventi   sismici, l’incentive di cui al comma  1  spetta  per  l’importo  eccedente  il contributo previsto per la ricostruzione.

 4-ter. I limiti delle spese ammesse alla fruizione degli  incentivi fiscali eco bonus e sisma bonus di cui ai commi precedenti, sostenute entro il 30 giugno 2022, sono aumentati del  50  per  cento  per  gli

interventi di ricostruzione riguardanti i fabbricati danneggiati  dal sisma nei comuni di cui agli elenchi  allegati  al  decreto-legge  17 ottobre 2016, n. 189, convertito, con modificazioni, dalla  legge  15 dicembre 2016, n. 229, e di cui al decreto-legge 28 aprile  2009,  n. 39, convertito, con modificazioni, dalla legge 24 giugno 2009, n. 77, nonche’  nei  comuni  interessati  da  tutti   gli   eventi   sismici verificatisi dopo l’anno 2008 dove sia stato dichiarato lo  stato  di emergenza. In tal caso, gli incentivi sono alternativi al  contributo per la ricostruzione e sono fruibili per tutte le spese necessarie al ripristino dei fabbricati danneggiati, comprese le case diverse dalla prima  abitazione,  con  esclusione  degli  immobili  destinati  alle

attivita’ produttive.

   4-quater. Nei  comuni  dei  territori  colpiti  da  eventi  sismici verificatisi a far data dal 1° aprile 2009 dove sia stato  dichiarato lo stato di emergenza, gli incentivi di cui al comma 4  spettano  per l’importo eccedente il contributo previsto per la ricostruzione.

 

 In definitiva per tutte le tipologie di edifici residenziali disciplinati dal comma 8-bis (monofamiliari, funzionalmente indipendenti, condomini, monoproprietari fino a 4 unità) danneggiati da un evento sismico a partire dal 2009, il Superbonus, secondo le modalità previste esclusivamente dai commi 1-ter, 4-ter e 4-quarter sono prorogate al 2025. Per le altre abitazioni vigono le stesse regole per il Superbonus presenti su tutto il territorio nazionale.

 

Con questo post spero di aver chiarito in modo esaustivo le tante domande che in questi giorni in tantissimi si stanno ponendo. Domande causate da affermazioni errate che possono indurre in grave errore tecnici e cittadini.

Fate sempre molta attenzione verso le fonti non ufficiali!