Anticipando l’argomento Cessione del Credito. La promessa era di sbloccare tutti i crediti fiscali modificnado l’art. 121, comma 1 del Decreto Rilancio ma , ma con le modifiche che sono si arrivate, le banche adesso possono cedere i crediti ai loro clienti dotati di partita IVA.

La nota dolente è che questa modifica si applichi alle comunicazioni della prima cessione o dello sconto in fattura inviate all’Agenzia delle entrate a partire dal 1° maggio 2022.

Quindi per i crediti maturati prima, le imprese e i professionisti che hanno creduto nello Stato restano ancora in attesa!

Vediamo velocemente gli aspetti che ci riguardano…

Aggiungerò poi il testo coordinato

Ristrutturazioni nelle aree vincolate – le modifiche al Testo Unico Edilizia

Argomento a cui vi rimando volentieri ai cari amici e colleghi Carlo Pagliai e Danilo Torresi … vi lascio solo alcuni indicazioni…

L’articolo 14, comma 1-ter, lettere a) e b) modificano gli  articoli 3 e 10 del d.P.R. n. 380/2001 (Testo unico dell’edilizia) in materia di definizione di ristrutturazione edilizia.

La lettera a) estende la previsione della necessità del permesso di costruire (prevista attualmente per interventi di ristrutturazione edilizia su edifici situati in aree naturalistiche tutelate ai sensi dell’art. 142 del D. Lgs. 42/2004) anche agli interventi di ristrutturazione edilizia che abbiano ad oggetto beni immobili tutelati ai sensi del citato art. 136, comma 1, lettere c) e d) del citato D. Lgs. 42/2004.

La lettera b), analogamente alla lettera a), inserisce il riferimento all’art. 136, comma 1, lettere c) e d), del Codice dei beni culturali e del paesaggio anche nell’art. 10, comma 1, lettera c), del TUE. L’art. 10, comma 1, lettera c), del TUE (come da ultimo modificato dall’art. 28, comma 5-bis, lettera b), del D.L. n. 17/2022) dispone, nel testo vigente, che costituiscono interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio e sono subordinati a permesso di costruire anche gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino la demolizione e ricostruzione di edifici ricadenti in aree tutelate ai sensi dell’art. 142 del D. Lgs. 42/2004 o il ripristino di edifici, crollati o demoliti, ricadenti nelle medesime aree, in entrambi i casi ove siano previste modifiche della sagoma o dei prospetti o del sedime o delle caratteristiche planivolumetriche e tipologiche dell’edificio preesistente oppure siano previsti incrementi di volumetria.