Ora il classico dubbio che ci prende ogni volta che introducono una data che fa da discriminate è quello sul che cosa considerare come “inizio lavori” nei piccoli interventi, o anche meno piccoli, chiamiamoli così di Edilizia Libera?

Ogni volta la stessa storia, ormai sappiamo di basarci du date certe quianid ragionevolmente su fatture e/ i bonifici direi. Lecito il dubbio se ho fatture pre o bonifici post rispetto al 13 giugno in questo casa?

Altro riferimento è quello richiamato da sempre ai fini del Bonus Ristrutturazione dove l’Agenzia delle entrate ha sempre detto che se per uno specifico intervento che ha diritto alla detrazione, in ambito urbanistico non si necessitava di nessun titolo abilitativo allora il contribuente deve fornire apposita “Dichiarazione sostitutiva di atto notorio”. Su cui tra popo vi do indicazioni. Prima però dico questo. Questa dichiarazione de non protocollata ovviamente permetterebbe in qualunque momento di scriverci sopra la data ed è per questo che credo che sia molto più sicuro e ragionevole ragionare al meno sulle date delle Fatture.

Tornado alla Dichiarazione sostitutiva di atto notorio faccio notare come quest’ultimo sia un adempimento la cui mancanza può far perdere la detrazione e come sia stato uno dei più disattesi al grido di “fai il bonifico e non serve nulla altro!” non sapete quante volte lo ho sentito…. poi tutto ok fino al primo controllo, se capita. 

Manco a dirlo chi è passato di qua è sempre stato informato.

Tra i documenti da conservare infatti l’Agenzia riporta sulla guida della Ristrutturazione Edilizia al punto 1.4.4 “I documenti da conservare” da tanto tanto tempo quanto segue:

• abilitazioni amministrative richieste dalla vigente legislazione edilizia in relazione alla tipologia di lavori da realizzare (concessioni, autorizzazioni, eccetera) o, se la normativa non prevede alcun titolo abilitativo, dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà in cui indicare la data di inizio dei lavori e attestare che gli interventi realizzati rientrano tra quelli agevolabili.

• Tra i documenti che i contribuenti devono conservare e presentare per la fruizione delle detrazioni per interventi di recupero del patrimonio edilizio, individuati con Provvedimento del Direttore sono comprese le abilitazioni amministrative richieste dalla vigente legislazione edilizia in relazione alla tipologia di lavori da realizzare (concessione, autorizzazione o comunicazione di inizio lavori). Solo nel caso in cui la normativa edilizia applicabile non preveda alcun titolo abilitativo per la realizzazione di interventi di recupero del patrimonio edilizio agevolati dalla normativa fiscale, è richiesta la dichiarazione el 2000, in cui sia indicata la data di inizio dei lavori ed attestata la circostanza che gli interventi di ristrutturazione

Il mio consiglio finale resta quello di protocollare per esempio questo documento presso il Comune ma spesso si viene contattati a cose fatte ed è troppo tardi.