Portali ENEA 2025 Attivi

Online il portale ENEA 2025 per l’invio delle pratiche

Finalmente, dopo un’attesa prolungata, i Portali ENEA 2025 sono online e pronti per l’invio delle pratiche relative a ECOBONUS e BONUS CASA! 

A partire dal 30 giugno 2025, avete 90 giorni di tempo per inviare le pratiche ENEA relative agli interventi che sono stati conclusi dal 01/01/2025 al 30/06/2025. 

Perché il Ritardo nell’Attivazione? L’attivazione dei portali, che in passato avveniva con una scadenza massima fissata al 31 marzo, ha subito un ritardo quest’anno. La causa principale è stata l’assenza di chiarimenti da parte del Fisco riguardo alle importanti novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2025.

L’Agenzia delle Entrate, con la Circolare n. 8/E del 19/06/2025, ha fornito le delucidazioni necessarie, confermando alcune esclusioni importanti:

• Sono escluse dalle spese detraibili (sia per il BONUS CASA ‘ristrutturazioni’ che per ECOBONUS e SUPERBONUS) gli interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili.

Attenzione alle Spese Sostenute nel 2024! C’è una nota importante per chi ha sostenuto spese lo scorso anno:

• Restano detraibili le spese sostenute entro il 31 dicembre 2024 per le sostituzioni con caldaie o generatori ad aria caldaia alimentati a gas (o gasolio), anche se gli interventi sono stati completati dopo il 1° gennaio 2025.

I portali ENEA sono stati aggiornati per gestire queste situazioni specifiche.

Le Percentuali di Detrazione nel 2025 

• Per il 2025, la detrazione base è pari al 36%:

• Questo si applica sia al BONUS CASA ‘ristrutturazioni’ che all’ECOBONUS 

Tuttavia, è prevista una maggiorazione al 50% in specifici casi:

• Spetta solo ai titolari di un diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento sull’unità immobiliare adibita ad abitazione principale.

Chi può Beneficiare della Detrazione? Non solo i proprietari possono accedere agli incentivi. Ecco chi altro può beneficiare:

• I familiari conviventi senza titolo di godimento (ad esempio, coniugi non comproprietari o familiari comodatari).
• I comodatari o gli inquilini.
• Questi soggetti possono beneficiare della detrazione al 36%, a condizione che si accollino le spese dell’intervento.

Aggiornamenti sul BONUS MOBILI 50%

E’ applicabile nel 2025 con un limite di spesa di 5.000 euro.

• È fondamentale che questo bonus sia “trainato” da un intervento che beneficia del BONUS CASA ‘ristrutturazioni’.

Chiarimenti sull’Applicabilità dell’Aliquota al 50% La Circolare dell’Agenzia delle Entrate ha anche fornito importanti chiarimenti sull’applicazione dell’aliquota al 50% in diversi scenari:

• Interventi sulle parti comuni degli edifici plurifamiliari: La maggiorazione deve essere applicata alla quota di spese imputata al singolo condomino, a patto che sia proprietario o titolare di un diritto reale di godimento dell’unità immobiliare destinata ad abitazione principale.
• Interventi sulle pertinenze dell’immobile: La maggiorazione prevista per l’abitazione principale si estende anche agli interventi edilizi realizzati sulle relative pertinenze (come cantine e garage).
• Interventi effettuati dall’acquirente di un immobile da ristrutturare: Anche chi acquista un immobile con l’intenzione di ristrutturarlo e lo destinerà a propria abitazione principale solo al termine dei lavori, può godere della maggiorazione al 50%.

Assicuratevi di verificare tutti i requisiti e di raccogliere la documentazione necessaria per non perdere l’opportunità di beneficiare di queste importanti detrazioni fiscali!